Category Archives: Negocios

La importancia del inglés en el mundo actual

El idioma es nuestro primer recurso de comunicación. Lo utilizamos para compartir nuestras propias ideas, sentimientos y pensamientos con otros. Hay varios componentes que hacen del inglés un idioma sustancial para la comunicación en el siglo 21. Primero que todo, es el idioma extranjero más popular que existe! 2 personas de países diferentes, habitualmente utilizan inglés como idioma preferido para comunicarse. Todos necesitamos aprender inglés para poder conectarnos con personas de casi cualquier país del mundo, no solo los de habla inglesa.

El inglés es imprescindible para una buena educación

En muchas naciones, los chicos son iniciados y motivados para aprender inglés como segunda lengua. Además, es el idioma dominante en las ciencias; muchas de las investigaciones y estudios accesibles en cualquier rama científica están escritos en inglés. En los estudios superiores, muchas instituciones en del mundo ofrecen programas en inglés con el propósito de hacer el material de análisis más accesible para alumnos extranjeros.

En Internet, la mayoría sitios web fueron creados y escritos en inglés, inclusive esos en otros idiomas ofrecen la opción de ser traducidos a inglés.

Además, es el idioma preferencial en los medios de comunicación; periódicos y libros son escritos en inglés más que en otro idioma. Mas del 75% de la información disponible online, está redactada en ingles.

Las habilidades en el idioma inglés también son útiles al empezar y emprender un negocio.

Al ir a compañías de toda clase y empresas gubernamentales es notable el valor del inglés, de hecho, las empresas grandes prefieren contratar expertos que logren hablar bien inglés, por encima de los que no y cualquier empresa que quiera operar a escala mundial, considerará que su personal tiene un elevado nivel de enseñanza si son competentes al hablar, escribir y también leer en inglés.

Para finalizar cabe anotar que en la actualidad, muchos países conceden visas dependiendo del nivel de inglés del candidato. Algunos países poseen su propia prueba de capacidad en inglés en lo que otros solicitan un examen de competencia en inglés identificado internacionalmente, de esta forma que el inglés puede, inclusive, decidir dónde se puede vivir!

Si estas interesado en acceder a un curso de ingles online con certificado oficial podés acceder a NextEnglishInstitute, que ofrece a todos sus alumnos la posibilidad de rendir un examen de inglés internacional. Al alcanzar determinada etapa en el plan académico, el alumno puede postularse para rendir su examen internacional evaluado por las universidades de Michigan (USA) y Cambridge (Inglaterra) – Michigan Language Assessment. De esta manera, al certificado de NEXT se le suma el internacional.

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Cómo Iniciar un Negocio de Camas y Colchones en Línea

Hoy, me gustaría hablar sobre algunas de las cosas cruciales que necesitará recordar antes de comenzar su negocio de colchones y camas. Aunque son fáciles de entender, requieren una mente de negocios atenta y entusiasta. Si bien el proceso no es fácil, con la ayuda de las mejores guías, ¡sabrá todo lo que tiene que hacer!

Comience asegurándose de que haya demanda para sus productos

La mayoría de las personas comete el error de iniciar una empresa de colchones en línea sin saber primero si existe el mercado adecuado. 

Descubrí que primero debe asegurarse de que sus camas tengan personas que quieran comprarlas y luego asegurarse de investigar las mejores marcas de colchones. Este método es una de las mejores formas de garantizar el éxito de su empresa incluso antes de comenzar a sentar las bases.

Aquí, el truco consiste en encontrar un grupo de personas que busque una solución adecuada a un problema en particular. Por ejemplo, podrían estar durmiendo en una cama terrible que les causa dolores de espalda u otros dolores musculares. Con Internet, puede hacer una búsqueda rápida siguiendo estos consejos:

  • Primero, visite plataformas en línea para ver las preguntas que hacen diferentes personas.
  • Realice una búsqueda rápida de palabras clave para obtener información sobre lo que buscan los clientes potenciales.
  • Además, puede consultar a algunos de sus competidores y tomar nota de todo lo que están haciendo.

Escriba una copia atractiva de ventas de la empresa

Cada empresa de colchones en línea necesita tener una fórmula de copia de ventas cautivadora para despertar y convencer a los clientes. También debería llevarlos a través de todo el proceso de venta cuando visitan su sitio web. ¿Qué debe incluir en su copia de ventas?

  • Describe el problema que intentarán solucionar tus colchones.
  • Haz que tus clientes confíen en tus camas.
  • También podría incluir algunos testimonios de personas que compraron y usaron el colchón.
  • Ofrezca a sus clientes una oferta.

Utilice varios motores de búsqueda para atraer clientes a su sitio web

También descubrí que la mejor manera de atraer tráfico a su nuevo sitio es mediante la publicidad de pago por clic. Tiene dos ventajas en comparación con esperar a que la gente acuda a usted. En primer lugar, aparecen en casi todos los motores de búsqueda de inmediato y, en segundo lugar, estos anuncios le facilitan la prueba de varios titulares y palabras clave.

Además, incluso podría utilizar PPC para atraer tráfico directo y descubrir sus palabras clave «más populares». Al hacerlo, puede distribuir todas las palabras clave en su sitio web, lo que ayudará aún más a su clasificación general cuando se trata de resultados de búsqueda generales.

Mejora tu reputación

Hoy en día, un buen número de personas padece problemas relacionados con el sueño. Los ejemplos adecuados incluyen insomnio y dolores musculares en regiones sensibles una vez que se despiertan. Por supuesto, no muchos de ellos saben que la culpa es de sus colchones.

Por lo tanto, deberá proporcionar esta y más información. Te recomendaría que tengas una sección de blog en tu sitio web donde puedas escribir diferentes artículos asesorando a las personas sobre la importancia de conseguir una cama cómoda. Además, conviértase en un experto en foros y sitios de redes sociales donde una parte considerable de sus clientes suele pasar el rato.

Al terminar, me gustaría recordarles que Internet está creciendo a diario y que los negocios de colchones en línea también lo están. ¿Por qué debería quedarse atrás? Utilice las pautas anteriores; ¡Creará uno de los mejores negocios de colchones en línea y disfrutará de sus ganancias!

Las espumas de poliuretano son clave en la producción de colchones, ofreciendo el confort y la durabilidad buscados por los clientes. Piero, la mejor fábrica de goma espuma de alta densidad, produce un amplio rango de espumas bajo la exclusiva “Tecnología Confort”, que es utilizada por las principales marcas del mercado.

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Incoterm CIF: ¿Qué es Costo, Seguro y Flete?

Costo, seguro y flete (CIF) es un acuerdo de envío internacional, que representa los cargos pagados por un vendedor para cubrir los costos, el seguro y el flete del pedido de un comprador mientras la carga está en tránsito. El costo, el seguro y el flete solo se aplican a los bienes transportados por vía fluvial, marítima u oceánica.

Las mercancías se exportan al puerto del comprador mencionado en el contrato de venta. Hasta que la mercancía se entregue en el puerto de destino del comprador, el vendedor corre con los costos de cualquier pérdida o daño del producto. 

Además, si el producto requiere aranceles aduaneros adicionales, trámites de exportación o inspecciones o cambios de ruta, el vendedor debe cubrir estos gastos.

Sin embargo, una vez que la mercancía ha llegado al puerto de destino del comprador, el comprador asume la responsabilidad de cualquier tarifa o cargo por descargar y entregar el envío al destino final. 

el Incoterm CIF es similar al CIP, pero CIF se usa solo para envíos marítimos y fluviales, mientras que CIP se puede usar para cualquier modo de transporte, como por camión.

CONCLUSIONES CLAVE:

  • Costo, seguro y flete (CIF) es un término de comercio internacional y solo se aplica a las mercancías enviadas por vía fluvial o marítima.
  • Con el costo, el seguro y el flete, el vendedor cubre los costos, el seguro y el flete del pedido de un comprador mientras está en tránsito.
  • Una vez que la carga ha sido entregada en el puerto de destino del comprador, el comprador asume la responsabilidad de los costos de importación y entrega de la mercancía.
  • Sin embargo, la transferencia del riesgo se produce del vendedor al comprador cuando la mercancía ha sido cargada en el barco.
  • El comprador toma posesión de la mercancía una vez en el barco, y si la carga se daña durante el tránsito, el comprador debe presentar una reclamación a la compañía de seguros del vendedor.

Comprensión de costos, seguros y fletes (CIF)

Las condiciones contractuales del CIF definen cuando la responsabilidad de los vendedores comienza y cuando la responsabilidad del comprador. CIF solo se utiliza cuando se envían mercancías al extranjero o por vía fluvial.

El vendedor tiene la responsabilidad de pagar el costo y el flete de envío de la mercancía al puerto de destino del comprador. Por lo general, los exportadores que tienen acceso directo a los barcos utilizarán CIF. Sin embargo, el comprador también tiene responsabilidades, que se describen a continuación.

Responsabilidades del vendedor

Según los términos CIF, las responsabilidades del vendedor incluyen:

  • Compra de licencias de exportación para el producto
  • Proporcionar inspecciones de productos.
  • Cualquier cargo o tarifa por el envío y la carga de la mercancía al puerto del vendedor.
  • Costos de empaque para exportar la carga
  • Tarifas por despacho de aduana, aranceles e impuestos (para exportación)
  • Costo de envío del flete por vía marítima o fluvial desde el puerto del vendedor hasta el puerto de destino del comprador.
  • Costo de asegurar el envío hasta el puerto de destino del comprador.
  • Cubrir el costo de cualquier daño o destrucción de la mercancía.

El vendedor debe entregar la mercancía al barco dentro del plazo acordado y proporcionar prueba de entrega y carga.

Responsabilidades del comprador

Una vez que la mercancía ha llegado al puerto de destino del comprador, el comprador asume la responsabilidad de los costos asociados con la importación y entrega de la mercancía. Algunos de estos costos incluyen lo siguiente:

  • Descarga del producto en la terminal portuaria
  • Transferencia del producto dentro de la terminal y al lugar de entrega
  • Cargos de derechos de aduana y asociados con la importación de mercancías.
  • Cargos por transporte, descarga y entrega de la mercancía al destino final

Transferencia de riesgo

Es importante tener en cuenta que cuando se realiza un envío internacional, puede haber diferentes puntos de transferencia de riesgo y costo entre el comprador y el vendedor, según el tipo de acuerdo de envío. Bajo CIF, la transferencia de riesgo se encuentra en un punto diferente al de la transferencia de costos. 

Los detalles exactos del contrato determinarán cuándo la responsabilidad por los bienes se transfiere del vendedor al comprador.

Dado que el vendedor paga los costos de envío, flete y seguro hasta que la carga llega al puerto de destino del comprador, la transferencia de costos ocurre cuando la mercancía llega al puerto del comprador. Sin embargo, la transferencia del riesgo se produce del vendedor al comprador cuando la mercancía ha sido cargada en el barco. 

Aunque el vendedor debe comprar un seguro, el comprador tiene la propiedad de la mercancía una vez cargada en el barco, y si la mercancía se ha dañado durante el tránsito, el comprador debe presentar una reclamación ante la compañía de seguros del vendedor.

Consideraciones Especiales

Dado que el comprador asume el riesgo solo cuando la carga se ha cargado en el barco, es posible que ciertas situaciones no sean adecuadas para un acuerdo CIF. Por ejemplo, con los envíos de carga en contenedores, las mercancías pueden permanecer en un contenedor durante días antes de cargarse en el buque en el puerto del vendedor. 

Bajo CIF, el comprador estaría en riesgo ya que la mercadería no estaría asegurada mientras permanezca en el contenedor esperando ser cargada en el barco. Como resultado, los acuerdos CIF no serían apropiados para envíos, incluida la carga en contenedores.

CIF es diferente de la provisión de costo y flete (CFR) en la que los vendedores no están obligados a asegurar los bienes en tránsito.

El ICC y Cost, Insurance, and Freight (CIF)

CIF es uno de los términos de comercio internacional conocidos como Incoterms. Los Incoterms son reglas comerciales comunes desarrolladas por la Cámara de Comercio Internacional (ICC) en 1936.

La ICC estableció estos términos para regir las políticas de envío y las responsabilidades de los compradores y vendedores que participan en el comercio internacional. Los Incoterms suelen ser similares a los términos nacionales (como el Código Comercial Uniforme de EE. UU.) Pero con aplicaciones internacionales.

Por ejemplo, las partes de un contrato deben indicar la ubicación de la ley aplicable para sus términos. La CPI limita el uso de CIF cuando se transportan mercancías solo a aquellas que se mueven por vías navegables interiores o por mar. 

La definición oficial de CIF de la ICC dice:

El vendedor entrega la mercancía a bordo del buque o adquiere la mercancía ya entregada. El riesgo de pérdida o daño de la mercancía se transmite cuando la mercancía está a bordo del buque. El vendedor debe contratar y pagar los costos y el flete necesarios para llevar la mercadería al puerto de destino convenido. El vendedor también es responsable de asegurar para cubrir el riesgo de pérdida o daño durante el transporte. Los seguros adicionales más allá de los mínimos requeridos deben ser acordados entre las partes compradoras y vendedoras o el comprador debe contratarlos por separado. También es importante señalar que el término se aplica únicamente al transporte marítimo y por vías navegables interiores 

ICC

Incoterms 2020

A lo largo de los años, la Cámara de Comercio Internacional (ICC) ha realizado cambios en los términos y pautas del comercio internacional. En 2020, la ICC hizo ajustes a las reglas (llamados Incoterms 2020), que en parte, realizaron cambios en los requisitos de seguridad para los envíos.

Los Incoterms 2020 también realizaron cambios en los requisitos de cobertura de seguro según los acuerdos CIF. Los vendedores ahora deben obtener un seguro de mayor nivel o más completo que el requerido por los Incoterms 2010. 

Conozca sus Incoterms

Hay siete reglas Incoterms 2020 para cualquier tipo de transporte y cuatro reglas Incoterms para transportes marítimos y fluviales. 

CIF vs franco a bordo (FOB)

Costo, seguro y flete (CIF) y Free on Board (FOB) son ambos acuerdos de envío internacional, pero tienen claras diferencias entre ellos.

Costo, seguro y flete (CIF)

CIF es un acuerdo internacional entre un comprador y un vendedor en el que el vendedor es responsable del costo, el seguro y el flete de un envío marítimo o fluvial. Aunque la posesión del envío se transfiere al comprador una vez que la mercancía ha sido cargada en el barco o nave, el vendedor es responsable de cualquier seguro de envío y gastos de flete.

Como resultado, el vendedor es responsable de los costos de mover el envío hasta que la mercancía haya llegado al puerto de destino del comprador. Algunos de estos costos incluyen tarifas de envío, despacho de aduana de exportación, aranceles e impuestos.

Una vez que los bienes se han entregado en el puerto de destino del comprador, el comprador debe pagar el precio acordado por los bienes y es responsable de cualquier tarifa de importación, impuestos o cargos de derechos de aduana. Además, cualquier costo de transporte, inspección y licencia, así como el costo de transportar las mercancías a su ubicación final, son responsabilidad del comprador.

Libre a bordo (FOB)

Free on Board significa que el vendedor tiene la responsabilidad de entregar y cargar el producto en el barco, incluidos los costos asociados con ese proceso. Sin embargo, las responsabilidades se transfieren al comprador una vez que la mercancía ha sido cargada en el barco.

El vendedor tiene las siguientes responsabilidades bajo FOB:

  • Costo de empaque de los artículos exportados
  • Cualquier cargo por cargar el producto en los camiones y entregar la mercancía al puerto de vendedores.
  • Impuestos de exportación, derechos de aduana y costos
  • Cualquier cargo por transferencia, manipulación y carga asociado con la carga del producto en el barco.

Bajo FOB, el comprador tiene las siguientes responsabilidades:

  • Cargos de flete asociados con el envío de la carga desde el puerto del vendedor al puerto de destino del comprador
  • El costo de asegurar el flete, pero el comprador tiene la opción de no comprar un seguro.
  • Costos de descargar el envío en el puerto del comprador y entregarlo en el destino final.
  • Cualquier derecho de importación, impuestos y costos asociados con el despacho de aduanas.

Es importante tener en cuenta que existen diferentes tipos de acuerdos FOB y la cobertura del seguro se puede negociar entre el comprador y el vendedor. En otras palabras, podría haber un acuerdo en el que el comprador paga los gastos de transporte o el costo de la entrega, pero el vendedor puede aceptar pagar el seguro marítimo.

CIF y FOB son útiles ya que estos acuerdos de envío describen si el comprador o el vendedor tiene la responsabilidad del flete durante el envío. Estos términos son importantes ya que indican qué partes son responsables del seguro, los gastos de transporte y qué parte es responsable en caso de que la mercancía se dañe durante el transporte.

Ejemplo de costo, seguro y flete (CIF)

Como ejemplo, digamos que Best Buy ordenó 1,000 televisores de pantalla plana a Sony usando un acuerdo CIF a Kobe, un puerto japonés. Sony ha entregado el pedido al puerto y ha cargado el producto en el barco para su transporte. 

Una vez que se ha completado la carga, el riesgo de pérdida se transfiere de Sony a Best Buy. A cambio, Sony ha comprado un seguro y paga el flete y los gastos de envío hasta que la mercancía solicitada llegue al puerto de destino del comprador.

Mientras el barco está en ruta, se produce un incendio en una de las bahías de carga. La carga se daña debido al fuego y al agua durante los esfuerzos de extinción de incendios. Dado que existía un acuerdo CIF, Best Buy puede presentar una reclamación de seguro para cubrir el costo de los bienes dañados.

Preguntas frecuentes sobre CIF

¿Qué significa CIF en términos de envío?

Costo, seguro y flete (CIF) es un acuerdo de envío internacional que se utiliza cuando el flete se envía por vía marítima o fluvial. Bajo CIF, el vendedor es responsable de cubrir los costos, el seguro y el flete del envío del comprador mientras está en tránsito. El comprador es responsable de cualquier costo una vez que el flete haya llegado al puerto de destino del comprador.

¿Quién paga el flete CIF?

El vendedor debe pagar los costos de transferencia y envío de la carga, así como asegurar la carga hasta que la mercancía haya sido entregada en el puerto del comprador.

¿CIF incluye derechos?

Los aranceles por exportar las mercancías desde el puerto de destino del vendedor son responsabilidad del vendedor. Sin embargo, los cargos arancelarios en el puerto de destino del comprador (aranceles de importación) son responsabilidad del comprador.

¿Cuándo debo usar CIF?

CIF solo se utiliza cuando se envían mercancías por vía marítima o fluvial, lo que significa que CIF no se puede utilizar para transporte aéreo. CIF puede ser más fácil para los compradores que no quieren pasar por la molestia de obtener un seguro, pagar los gastos de envío y asumir toda la responsabilidad del envío internacional.

La línea de fondo

Costo, seguro y flete (CIF) es un término de envío internacional que describe la responsabilidad del vendedor por el costo de envío, los cargos de flete y el seguro de la carga que se envía por vía marítima o fluvial. CIF significa que el vendedor es responsable de los costos de transporte de la carga y de obtener un seguro para proteger al comprador de cualquier daño a la mercancía durante el transporte. 

Sin embargo, el comprador asume la responsabilidad de la mercancía una vez que la carga ha llegado al puerto del comprador.

CIF es diferente de costo y flete (CFR), que es cuando el vendedor es responsable de los costos de envío y flete, pero bajo CFR, el vendedor no es responsable de obtener un seguro marítimo. 

Hay varios tipos de acuerdos de envío internacional, que incluyen costo, seguro y flete (CIF), franco a bordo (FOB) y costo y flete (CFR). Como resultado, es importante que los compradores y vendedores comprendan todos los términos legales de estos acuerdos antes de participar en el comercio internacional.

Siendo cada vez más empresas dedicadas a la importación y exportación de bienes y servicios que precisan del adecuado asesoramiento de expertos, como un despachante de aduana, en comercio exterior y aduanas, Sudamerican Export se ha dedicado a la constante actualización y especialización, con la mística que todo cambio genera, no solo desafíos sino también de oportunidades.

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Guía: ¿Qué Comprar si Vas de Viaje a Estados Unidos?

¿Pensás comprar en Estados Unidos? Dependiendo de cómo se encuentre el dólar en el instante en el cual tengamos planeado viajar a USA, esta nación puede ser un auténtico paraíso para las compras. Más que nada si viajamos en fechas especiales como diciembre, donde muchas tiendas ponen las rebajas para Navidad.

La capital más importante de todo el mundo cuenta con un enorme conjunto de outlets repartidos por toda la ciudad donde hallar gangas es bastante simple, más que nada en ropa, artículos deportivos o en electrónica.

La tienda más visitada por el viajero en cualquier parte del territorio americano frecuenta ser Levi´s. Esta firma de vaqueros constantemente cuenta con costos rebajados y, dependiendo del modelo, nos puede salir a mitad de costo en relación a Europa.

Los perfumes son otro de los bienes más comprados del territorio, puesto que salen más económicos, más que nada si los compramos en enormes centros comerciales. Y no se debe olvidar de la electrónica: cámaras de fotos, de vídeo, portátiles o tarjetas de memoria acostumbran más baratos.

En etapa de rebajas es cuando tienen la posibilidad de hallar los mejores costos. Las ciudades indicadas para salir de compras son Los Ángeles y Nueva York, debido a que es donde más competencia hay y constantemente hay gangas.

Artículos deportivos

Las tiendas exclusivas de ropa y artículos deportivos además abundan en USA. Dependiendo de lo que se quiera comprar, hay comercios especializados. Varias de las cadenas que tienen la posibilidad de hallar a buen costo son Sport Authority, Foot Locker, Academy o Discks Sporting Goods, aun cuando en cada una de las localidades americanas tienen la posibilidad de descubrir tiendas de las mismas firmas: Nike, Adidas, Puma, etcétera.

En Nueva York, en el barrio de Chinatown es recurrente ver ciertos comercios con costos bastante rebajados. No todo son falsificaciones, pero sí la gran mayor parte. Pertenece a los sitios más económicos para comprar ropa de imitación a buen costo.

Electrónica

USA cuenta con pluralidad de tiendas especializadas en electrónica donde poder comprar dispositivos móviles, cámaras de foto, de vídeo, portátiles o gadgets a bastante buen costo. Más que nada en la era de rebajas, en la que tienen la posibilidad de obtener auténticas gangas.

Varias de las tiendas más conocidas para esta clase de artículos son Datavision, debido a que cuentan con pluralidad de marcas y es una de las más viejas de Nueva York; B&H Photo Video, la mejor elección para comprar productos de fotografía; o J&R Music and Computer World, donde continuamente hay ofertas.

Cada una de ellas permanecen situadas en la Gran manzana. En Los Ángeles o Las Vegas varias de ellas son BestBuy o Walmart. En los años 90 Miami además se popularizó por la electrónica.

Joyas

Si se viaja a Nueva York es imposible no pensar en Tiffany & Co, la legendaria joyería situada en la 5 th Avenue. Popularizada por la cinta Desayuno con diamantes, este establecimiento de 6 plantas vende toda clase de joyas, muchas a buen costo.

En dicha misma calle además está otra de las tiendas más célebres: Van Cleef & Arpels. Bien es cierto que esta clase de artículos quizá no se note tanto la diferencia económica, todo dependerá de cómo se encuentre el dólar en el instante del viaje.

Hay otros establecimientos menos lujosos con bisutería o joyas más asequibles como Fragments, Ten Thousand Things o Jaded. Si lo que se busca son diamantes, entonces Nueva York es el destino indicado. La mayoría de los que se importan van a parar a la Gran manzana. En la calle 47 es donde se concentran la más grande parte de los negocios que se dedican a la comercialización de diamantes.

Merchandising

En USA hay centenares de tiendas dedicadas a la comercialización de productos de cintas americanas, series de televisión o grupos deportivos. En Nueva York varias de las más visitadas son M&Ms, dedicada a dichos cacahuetes de chocolate; Bubba Gump el restaurante de Forest Gump que vende toda clase de recuerdos de la cinta; Disney Store, la tienda de los Yankees en el Yankee Stadium, etcétera.

En Los Ángeles, además, con fundamento de hallarse ahí su gran industria cinematográfica en Hollywood tienen la posibilidad de descubrir tiendas de recuerdos con motivos cinematográficos, así como esas de merchandising de Universal Studios. Asimismo, en Orlando además hay un outlet dedicado exclusivamente a Disney.

Perfumes

Los perfumes en USA además tienen la posibilidad de salir algo más económicos. Lo más aconsejable es comprarlos en el duty free del aeropuerto, aun cuando a lo largo del territorio tienen la posibilidad de hallar perfumerías y tiendas de cosméticos con las mejores marcas y a costos bastante competitivos.

En Miami uno de los sitios indicados para hacer aquellas compras es La Belle Perfumes, que vende a minoristas y, dependiendo de la época del año, el perfume y la cantidad que se quiera comprar tienen la posibilidad de hallarse a bastante buenos costos. En Nueva York está Perfumania o 42ND Perf, además de las que tenemos la posibilidad de encontrarnos en los gigantes centros comerciales.

Ropa

Salir de compras por USA es terminar comprando unos Levi´s. Este vaquero americano pertenece a los artículos de ropa más codiciado por los extranjeros. Aun cuando no es el único, en las enormes ciudades hay infinidad de outlets y centros comerciales con prendas de enormes firmas a costos reducidos.

Este es la situación de Livermore, Vacaville o Camarillo, en California; el Century 21, Macy´s, Jersey Gardens o Woodbury Common Premium Outlet, en Nueva York. El calzado frecuenta ser otro de los accesorios a mejor costo, como también los bolsos.

A lo largo de la época de rebajas, además, se van a poder descubrir productos a la mitad de costo, aun cuando habrá que armarse de paciencia debido a que, generalmente, la mayor parte de los centros comerciales o tiendas acostumbran estar abarrotadas. No se debe perderse un recorrido por la 5th Avenue, aun cuando únicamente sea para mirar qué es lo último de moda en USA.

Si consideras comprar en USA y recibir en Argentina, compra por ioimporto, por medio de un servicio de entrega puerta a puerta de compras en el exterior.

Esta compañía posibilita comprar indumentaria, repuestos y complementos de autos y motos, juguetes, cámaras y complementos de fotografía, gaming, notebooks y muchas cosas más.

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¿Cómo funciona el Alquiler Garantizado?

Invertir en bienes raíces es una de las formas más seguras de preservar el capital.

Adquirir activos tangibles que continúen existiendo y valorándose a lo largo del tiempo es sin duda una ventaja definitiva.

Como ocurre con cualquier inversión, esperamos buscar la rentabilidad de la forma más rápida y sostenible posible.

Es por esta necesidad que aparece en el mercado una cotización: la compra de alquiler garantizado.

Los problemas de alquilar propiedades

Los desarrolladores inmobiliarios han decidido ir más allá de la simple venta de unidades, lo que a menudo es un dolor de cabeza para los propietarios.

Encontrar al candidato adecuado para alquilar una vivienda no siempre es fácil, especialmente cuando los inversores (incluso si tienen el tiempo para hacerlo) no se encuentran en su ubicación de inversión.

Esta tarea de comprobar los datos socioeconómicos y/o antecedentes de las personas interesadas en alquilar el inmueble es el valor añadido de este tipo de servicio que los propietarios aprecian.

Entre estas organizaciones relacionadas con el mercado inmobiliario, incluso algunas organizaciones están listas para brindar el mantenimiento necesario y dar respuesta a las emergencias que se pueden atribuir a los inquilinos.

Por otro lado, es muy reconfortante saber que hay una organización detrás de esta tarea, no solo una persona. A veces, la delegación de estas funciones a personas de confianza o miembros de la familia puede depender de su tiempo libre.

El personal de la promotora inmobiliaria cuenta con personas preparadas para realizar estas tareas, y estamos amparados por este tipo de contrato de servicios, que es muy diferente.

Incluso puede definir el tipo de alquiler que desea ofrecer: puede ser un alquiler a largo plazo (residencia permanente) o un alquiler por temporada.

Hay varias formas de alquilar

Para unidades ubicadas en sitios turísticos, este último método es ideal y el propietario desea reservar ciertas fechas para uso personal o familiar.
Al proporcionar servicios para arrendamientos de temporada, todos pueden programarse para dichos servicios sin problemas.

Siempre que haya vacaciones, la garantía para alquilar puede durar varias semanas (tiempo compartido) y renovarse, lo que permite al propietario organizar el viaje dentro de las 52 semanas del año y asegurarse de que no coincida con ningún otro inquilino.

Por supuesto, este modo de operación requiere más tiempo y dedicación, y por lo tanto mayores tarifas de contrato, pero cada situación se puede considerar y negociar para ajustar el costo del servicio de una manera específica.

Arrendamiento al vendedor

Esta es una forma que beneficia a ambas partes, ya que los inversores, además de los ingresos directos, también pueden formular diversos términos de negociación, incluido el aplazamiento del pago, el reparto o la aceptación de los ingresos después de un determinado momento.

Su colega, un inquilino que anteriormente fue subarrendado por un arrendador, obtendrá el dinero que necesita, pero se quedará con la residencia y evitará todas las molestias asociadas con la búsqueda de una nueva casa.

Por otro lado, quienes tengan tiempo para habitar la propiedad tendrán una mayor tendencia a cuidarla y estarán dispuestos a hacerlo.

Se puede decir que este método imita la negociación del traspaso de la propiedad desnuda, pero no existe un efecto de segregación entre el propietario y el beneficiario que lo implique.

Los inquilinos pueden ser incluso personas mayores que deseen permanecer en la misma casa hasta su muerte, lo que les brinda nuevas oportunidades de negociación.

Utilice este servicio con confianza

Estas organizaciones son muy conscientes de los costos de alquiler, por lo que proporcionarán la propiedad en cuestión a un precio razonable.

Por lo general, se notifica al propietario sobre el alquiler y el cargo por servicio y los costos operativos (si corresponden) se deducen del propietario.

Otra forma muy eficaz de asegurarse de comenzar a obtener ganancias en una propiedad recién adquirida es alquilarla inmediatamente al propietario anterior.

Esto puede parecer confuso, pero en realidad se trata de personas que necesitan liquidez y están dispuestas a quedarse donde viven.

Ante cualquier duda o servicio que precise, no dude en chequear la web de Alquiler Garantizado, donde se podrá hacer con toda clase de información y asistencia en materia de alquiler y garantía propietaria para alquilar.

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